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Expert-comptable Gestion du Patrimoine Immobilier (SCI, Locations meublées, BIC) à Paris et en Région Parisienne

Sofigest cabinet experts comptables

Expert-comptable à Paris 8SOFIGEST conseille les investisseurs immobiliers franciliens (75,78,91,92,93,95) dans le choix du régime fiscal le plus approprié à leur projet d'investissement

Vous souhaitez devenir propriétaire de vos locaux d'exploitation et bénéficier des avantages de la défiscalisation. L'intervention d'un expert-comptable spécialisé en gestion du patrimoine immobilier est nécessaire.

Vous souhaitez investir dans des bureaux, dans les locaux d'habitation pour en retirer un revenu complémentaire et vous constituer un patrimoine. Faîtes appel au conseil avisé d'un expert-comptable pour vous recommander le mode d'imposition le plus avantageux (taux d'imposition des revenus locatifs, régime fiscal des plus-values).

Comment devenir propriétaire de mes locaux professionnels ?

L'acquisition des locaux d'exploitation permet d'éviter les contraintes relatives au bail commercial et une plus grande stabilité de l'activité professionnelle.

Lorsque le dirigeant acquière les locaux professionnels, il peut céder son entreprise et conserver les locaux pour lui-même, pour les louer à son successeur ou encore pour les transmettre à ses héritiers.

Les chefs d'entreprises ont donc tout intérêt à devenir propriétaire des locaux professionnels pour l'exploitation de leur activité. Pour financer l'emprunt souscrit par une SCI pour l'acquisition des locaux d'activité, un bail est conclu avec la société d'exploitation qui verse un loyer pour couvrir le remboursement de l'emprunt. Il peut être envisagé lorsque cela est opportun d'activer le droit d'usufruit au niveau de la société d'exploitation et de bénéficier des avantages fiscaux que cela procure.

Quel régime fiscal choisir pour mes investissements immobiliers ?

Pour les locations meublées, les particuliers investisseurs peuvent bénéficier sous certaines conditions des avantages du régime des locations meublées non professionnelles (non imposition des loyers du fait de l'amortissement du bien immobilier acquis, régime des plus values des particuliers). 

Les investissements immobiliers peuvent être également réalisés via des sociétés civiles immobilières (outil de transmission) à l'impôt sur les revenus ou à l'impôt sur les sociétés. Le choix du régime fiscal se fera sur la base d'hypothèses retenues (revenu généré, coût de l'emprunt, durée d'investissement, ...).

Pourquoi faire appel au cabinet d'expertise comptable SOFIGEST pour me conseiller en matière de gestion de mon patrimoine immobilier ?

Le cabinet d'expertise comptable SOFIGEST, a développé une expertise en matière d'investissement immobilier. Il partage cette expertise avec le réseau GCL auquel il appartient, avec ses partenaires en gestion de patrimoine.

Nos clients investisseurs bénéficient ainsi d'un véritable conseil avisé. Ainsi ils peuvent choisir le meilleure mode d'investissement pour leur projet.

N'hésitez pas à nous contact en cliquant sur le lien ci-dessous ! 

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